Новый проект на западе Москвы. Почему нужно искать жилье именно в Можайском?

В объявлении о продаже квартиры легко найти метраж, этаж и число комнат. Не менее важно предусмотреть, что изменится после переезда: сколько времени займет дорога на работу, придется ли менять ребенку школу и получится ли чаще выбираться на природу. На западе Москвы новые дома появляются в районах, где многое уже устроено. Вместе с ГК «Основа» разбираемся, чем Можайский район интересен тем, кто переезжает в столицу, и тем, кто хочет улучшить жилищные условия, оставаясь среди знакомых мест.

Рядом с Кутузовским проспектом

Можайский район входит в Западный административный округ. В сторону центра отсюда ведет Можайское шоссе, переходящее в Кутузовский проспект. МЦД связывает район с «Москва-Сити» и Белорусским вокзалом. Такое расположение дает возможность выбирать жилье с учетом ежедневных поездок по Москве и отдыха за городской чертой.

Новые дома в районе появляются рядом с обжитыми кварталами, действующими школами, магазинами и многочисленными объектами инфраструктуры.

Один из новых проектов — ЖК бизнес-класса «УНО.Горбунова», который ГК «Основа» строит на улице Горбунова. Главным зданием комплекса станет 35-этажная башня с объемными фасадами. Второй корпус дополнит ансамбль, а объединит дома стилобат с супермаркетом и предприятиями сферы услуг.

Лес на выходные, парк на вечер

Одна из причин смотреть в сторону запада — выбор мест для прогулок: от районного парка до лесных троп и арт-объектов. У этих мест разное назначение: можно недолго погулять в свободное время или провести на природе несколько часов.

В Можайском районе есть парк «Дубки» на улице Говорова, где обустроены детская и футбольная площадки. Сюда можно отправиться с ребенком после школы или выбраться на прогулку, когда для дальней поездки недостаточно времени.

За МКАД находится Ромашковский лес. Можно выбрать маршрут по силам и возвращаться сюда в разное время года — с лыжами, велосипедом или просто ради долгой прогулки.

В западной части лесного массива, рядом с деревней Раздоры, расположен Парк Малевича. Здесь можно совместить прогулку и знакомство с современным искусством. Зеркальная скульптура Григория Орехова у входа отсылает к «Черному квадрату», но вместо черной поверхности в ней отражаются деревья и небо. В парке больше 15 километров пешеходных дорожек, разнообразные арт-объекты и кафе. О работах рассказывают аудиогиды, подготовленные совместно с Третьяковской галереей.

Еще одно направление — «Долина реки Сетунь» в пределах Москвы. Заказник занимает около 700 гектаров: здесь можно гулять вдоль речной долины, среди лесных массивов и открытых пространств.

Из ЖК «УНО.Горбунова» в Ромашковский лес и Парк Малевича ехать совсем недалеко, и это того стоит. Увлечение прогулками учитывается и в устройстве будущего дома. В комплексе предусмотрены подземные кладовые, где можно хранить сезонное снаряжение, освободив квартиру от лыж и коньков. После прогулки с собакой пригодится лапомойка, расположенная в лобби.

Дорога до работы важнее расстояния до Кремля

О московском адресе многое говорит обычное утро: сколько идти до станции, где делать пересадку, есть ли время позавтракать дома. Маршрут до работы полезнее абстрактного расстояния до центра, особенно если офис находится в «Москва-Сити», а близкие живут совсем в другой части столицы.

От «УНО.Горбунова» до станции МЦД-1 «Сетунь» около 900 метров. Первый диаметр — линия городских поездов, по которой можно доехать до «Москва-Сити» и Белорусского вокзала, а также пересесть на метро. До станции «Немчиновка» пеший путь займет примерно 15 минут. До метро «Молодежная» Арбатско-Покровской линии ходит наземный транспорт.

На автомобиле доступны маршруты через МКАД, Можайское шоссе и проспект Багратиона. Последний соединяет кольцевую с «Москва-Сити» и Третьим транспортным кольцом; проезд по нему платный, фактическое время в пути зависит от маршрута и дорожной обстановки.

В самом комплексе предусмотрен подземный паркинг на 165 мест, включая семейные и зависимые. Еще 34 гостевых машиноместа запроектированы на улице.

Для повседневных дел не надо выезжать за пределы района. В ТЦ «Вегас Кунцево» есть магазины, рестораны, фитнес и каток: покупки можно совместить с ужином или катанием. Среди образовательных вариантов в этой части Москвы и ее окрестностях — школы № 1400 и № 1195, частные «Бексли» и Ломоносовская.

Когда хочется сменить только квартиру

У человека, который давно живет на западе Москвы, есть собственная карта района. Он знает, где ребенок встречается с друзьями и сколько времени занимает дорога к родителям, у него есть любимые кафе и предпочтительные магазины в шаговой доступности. За этими привычками стоят годы жизни, поэтому переезжать в другой район не хочется.

Если бабушка забирает внука после занятий, а взрослые дети заезжают к родителям по дороге домой, новый адрес меняет многое. Даже встречаться с друзьями после переезда на другой конец города, скорее всего, получается реже. Дополнительные метры приходится сопоставлять с тем, сколько времени уйдет на прежние поездки.

Новое жилье поблизости ищут по разным причинам. Семье нужна дополнительная детская, паре — больше места для работы и отдыха. Родители могут покупать квартиру взрослому ребенку, чтобы он жил самостоятельно, но оставался рядом. А кого-то устраивает размер квартиры, но хочется переехать в дом с удобным входом, колясочной и подземным паркингом.

ЖК «УНО.Горбунова» дает отличную возможность остаться в полюбившейся части Москвы.

Что изменится после новоселья

В 35-этажной башне запроектировано 405 квартир площадью от 28 квадратных метров. Есть студии, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные варианты, классические и европланировки. Более половины предложения составляют евродвушки: спальня отделена от общей кухни-гостиной.

Для семьи, которой нужна отдельная кухня, есть классические планировки. Дополнительная комната может стать спальней, кабинетом или детской. Во всех квартирах предусмотрены панорамные окна высотой 2,1 метра.

В мягких зонах лобби с витражным остеклением можно отдохнуть, ожидая такси или доставку. Для колясок предусмотрено отдельное помещение, поэтому их не придется каждый раз завозить в квартиру и оставлять в прихожей. Здесь же появится гостевой санузел.

Во дворе ЖК «УНО.Горбунова» разместятся спортивная площадка, детский городок с песочницей и встроенными батутами, зона отдыха под навесом. Большая ель станет центром ландшафтной композиции; к Новому году ее можно украшать. Здесь жители смогут провести свободный час у дома, оставив поездку в парк или лес на выходные.

При анонсе проекта управляющий партнер ГК «Основа» Олег Колченко назвал частью концепции домов УНО «максимальную функциональность и комфорт в каждой детали». Девелопер работает с 2016 года, на разных стадиях реализации в его портфеле — более 20 жилых проектов в столичном регионе общей площадью около 2,5 миллиона квадратных метров.

Можайский район может стать золотой серединой для тех, кто хочет чаще бывать на природе и сохранить связь с городской жизнью. Его расположение позволяет рассматривать лесные прогулки, работу в деловой Москве и повседневные дела как расписание одной недели. А покупка квартиры в новом доме добавит к этому возможность жить с большим комфортом.

РЕКЛАМА
РЕКЛАМОДАТЕЛЬ
АО «ГК «ОСНОВА»
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Застройщик ООО «Специализированный застройщик «Гермесс-Трой»