В ближайший год столичные новостройки не станут доступнее. Какой будет динамика цен на московском рынке первичного жилья, «Газете.Ru» рассказал руководитель аналитического центра «Циан» Алексей Попов.
Как предполагает аналитик, средние номинальные цены на новостройки в Москве не снизятся ни в этом году, ни в следующем. Ценник не дадут сбавить рост себестоимости, налоговой нагрузки и инфляция. Кроме того, застройщикам придется индексировать цены из-за ставок проектного финансирования и прочих локальных столичных факторов — растущие масштабы застройки ЖК бизнес-класса и ужесточение требований мэрии к архитектурным решениям в новых проектах. Снижение цен может сказаться и на репутации застройщика, отмечает собеседник издания: в глазах покупателя распродажи могут выглядеть как предвестник банкротства компании. При среднем размере скидок в 7-9 процентов обещание скинуть цену на 20-60 процентов — не более чем аттрактивная реклама, считает Попов. При этом он не исключает, что девелоперы начнут сдавать новые корпуса по ценам ниже рынка.
Ранее в «Циане» подсчитали, сколько квартир в московских новостройках сейчас продаются со скидкой. С дисконтом сейчас экспонируется 60 процентов лотов на первичном рынке столицы.