Снижение ставки по семейной ипотеке на частные дома рискует увеличить цены на этот тип жилья. Подорожание коттеджей из-за изменения условий по льготным кредитам предрекла эксперт по недвижимости Наталья Перескокова в беседе с НСН.
«В первую очередь может подорожать земля и готовые качественные дома, соответствующие требованиям программы. Но есть риск классического ипотечного эффекта: если дешевые деньги появятся быстро, а предложение будет ограничено, часть государственной поддержки просто уйдет в рост стоимости недвижимости», — пояснила специалистка.
В целом Перескокова считает инициативу положительной, но с одним нюансом. Ипотека должна дешеветь одновременно с ростом предложения качественных домов, а не вместо него, заключила эксперт.
Речь идет о предложении детского омбудсмена Марии Львовой-Беловой снизить ставку по семейной ипотеке для многодетных семей при покупке или строительстве частного дома — ниже, чем при покупке квартиры. Президент России Владимир Путин поддержал это предложение и пообещал дать соответствующее поручение правительству.
Сейчас многодетные семьи имеют право на бесплатный земельный участок от государства. Однако в некоторых регионах от них требуется статус нуждающихся в жилье.