К октябрю-ноябрю 2026 года ставки по ипотеке в России снизятся на 0,5 процентного пункта. Такую динамику предсказал инвестор Владимир Виноградов, его слова передает «Газета.ru».
По прогнозам специалиста, к концу осени показатель на первичном рынке может закрепиться в диапазоне 15-18 процентов, а на вторичном — 17-18 процентов. Банкам обычно требуется пять-семь дней, чтобы пересмотреть условия по кредитам после решения Центробанка, отметил Виноградов.
При этом спрос на ипотеку начнет заметно восстанавливаться, если ключевая ставка опустится до 12-13 процентов, считает инвестор.
«При стоимости квартиры 10 миллионов рублей и первоначальном взносе 20 процентов сумма кредита составит 8 миллионов рублей. Ипотека на 20 лет под 16 процентов потребует ежемесячного платежа около 111,3 тысячи рублей, а переплата достигнет 18,7 миллиона рублей. При ставке 14 процентов платеж снизится примерно до 99,5 тысячи рублей, переплата — до 15,9 миллиона рублей», — пояснил специалист.
При этом брать ипотеку сейчас с расчетом на рефинансирование в будущем Виноградов не советует. Делать это стоит только при устойчивом финансовом положении и наличии подушки безопасности, заключил эксперт.
Ранее в компании «Этажи» подсчитали, что переплата по ипотеке с текущими условиями может достигать 36 миллионов рублей.