Россиянин со средней по стране зарплатой может рассчитывать на ипотечный кредит суммой 2,5 миллиона рублей. Соответствующие расчеты провели в «Инго Банке», результаты исследования приводит «Газета.Ru».
Как напомнил руководитель направления по развитию потребительского кредитования и кредитных карт Дмитрий Долженко, Центробанк ограничивает долю кредитов для выдачи клиентам с долговой нагрузкой более 50 процентов. Кроме того, заем одобрят с большей вероятностью, если платеж по нему не будет превышать половины дохода, оставшегося после вычета прожиточного минимума и обязательных расходов по ипотеке. С учетом этого при средней по России зарплате в размере 100 тысяч рублей ипотечный кредит под 18 процентов годовых составит примерно 2,5 миллиона рублей, а ежемесячный платеж будет равняться 38 тысячам рублей.
Если банк готов работать с клиентами повышенного риска, заявитель имеет шансы на ипотеку суммой до четырех миллионов рублей. Привлечение созаемщика позволит увеличить доступную сумму кредита до пяти миллионов рублей для клиентов с невысокой долговой нагрузкой и до восьми миллионов — для более рискованной категории, уточнил Долженко.
Правда, как допустил эксперт, если рыночные ставки опустятся до 14-15 процентов, то заемщик с низким уровнем риска сможет надеяться на заем в размере 3,1 миллиона рублей, а для клиента с повышенной долговой нагрузкой она вырастет до 4,8 миллиона.
Ранее эксперты дали прогноз по динамике ключевой ставки осенью. Так, к октябрю-ноябрю ставки по жилищному кредитованию снизятся на 0,5 процентного пункта. В итоге показатель на первичном рынке может закрепиться в диапазоне 15-18 процентов, а на вторичном — 17-18 процентов.