Для того чтобы установить вытяжку из тамбура в подъезд, требуется согласие всех собственников дома, но на практике получить его практически невозможно. Об этом «Газете.Ru» заявил общественный деятель, эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь.
Дело в том, что стена, отделяющая приквартирный тамбур от подъезда, является общедомовым имуществом, поэтому самовольно врезать в нее вытяжку нельзя. Монтаж вытяжки, согласно законодательству, требует созыва общего собрания жильцов. В противном случае управляющая компания может посчитать это незаконным переустройством и потребовать от жильца восстановить стену за собственный счет.
Кроме того, может идти речь о нарушении правил пожарной безопасности, поскольку лестничная площадка является главным путем эвакуации. За такое правонарушение сумма штрафа может варьироваться от 5 тысяч до 15 тысяч рублей, а в случае пожара и порчи имущества — от 40 тысяч до 50 тысяч.
Вместо того чтобы устанавливать вытяжку самостоятельно, Бондарь призвал обратиться в УК. Коммунальщикам следует осмотреть штатные вытяжные шахты в квартирах — нередко запах идет в коридор из-за засорившейся вентиляции на кухне или в санузле.
Ранее россиянам рассказали, кто обязан ремонтировать домофон. Поскольку такое оборудование входит в общедомовое имущество, следить за его состоянием должна управляющая компания. Соответствующие расходы должны учитываться в плате за содержание жилого помещения.