Аренда квартир остается стабильным и понятным по платежам вариантом, тогда как рыночная ипотека на вторичном рынке со ставками около 17,5 процента недоступна большинству, заявил ипотечный брокер и эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута. В разговоре с «Лентой.ру» он заверил, что до конца года рынок аренды будет чувствовать себя неплохо.
«Сейчас небольшая коррекция в сторону снижения цен после пикового спроса конца лета. Для аренды это плюс-минус неплохие результаты. Последние годы аренда показывает стабильный рост с точки зрения арендодателя. Пока ставки на вторичном рынке высокие, а семейная ипотека стала сложнее — 12 процентов и первоначальный взнос 50 процентов осилят не все. Это способствует выбору в пользу аренды», — пояснил риелтор.
По его словам, платежи по ипотеке несопоставимы с арендными. Кроме того, ряд застройщиков сократил проекты эконом- и комфорт-класса, поэтому с московского рынка вымылись предложения доступного жилья для покупки. Аренда будет пользоваться стабильным спросом, особенно в проектах, которые зашли по хорошим условиям, и в относительно новых домах с хорошим ремонтом, считает специалист.
«Объекты разлетаются на ура и будут пользоваться спросом до тех пор, пока рыночная ипотека не станет общедоступной. Аренда будет расти, где-то корректироваться, но в целом останется стабильной. Сигналов от Центробанка о значительном снижении ключевой ставки нет, поэтому ипотека останется высокой и недоступной, а аренда — стабильной и понятной. Для тех, кто сдает жилье, сейчас очень неплохое время», — заключил Ракута.
Ранее эксперты риелторской компании «Инком-Недвижимость» рассказали, что самую дешевую квартиру в старых границах Москвы сдают за 40 тысяч рублей в месяц. С таким бюджетом получится заехать в однокомнатную квартиру площадью 37 квадратных метров. Жилье находится на седьмом этаже 16-этажного панельного дома в Михневском проезде (Бирюлево Восточное, Южный административный округ).