Девелопер Алексей Алмазов объяснил необходимость закрепить мастер-план в законе

Законодательное закрепление понятия мастер-плана позволит снять разногласия между региональными властями в понимании того, как должны развиваться города, и принимать решения о комплексном развитии территорий на основе конкретных данных. Так генеральный директор «ФСК Регион», управляющий партнер группы компаний ФСК по направлению регионального развития Алексей Алмазов прокомментировал «Ленте.ру» поручение президента России Владимира Путина рассмотреть законопроект о мастер-планах развития территорий.
 
«Понятие мастер-плана уже давно есть в обиходе в России, и многие дальневосточные города его плотно разработали — насколько я помню, девять мастер-планов уже находятся на реализации. Но законодательно это понятие не было закреплено», — сказал Алмазов.
 
По словам эксперта, на основе мастер-планов развиваются территории и комфортная среда для жителей и семей. Отсутствие закрепленного в законе понятия, как пояснил Алмазов, приводило к коллизиям между разными региональными властями в понимании того, каким образом должен развиваться город. Поэтому на встрече с президентом в Улан-Удэ он предложил включить понятие мастер-плана в законодательную рамку и доработать законопроект, который находится на рассмотрении в Государственной Думе, внеся в него корректировки о порядке закрепления мастер-плана.
 
Эксперт также предложил выделить уровни системы мастер-планирования — мастер-план города и мастер-план детальной территории. Внутри последнего, по его словам, должен создаваться инвестиционный паспорт девелоперского проекта, поскольку именно на этой стадии зарождаются основные риски для реализации, а также возможности для жителей, которые зависят от того, как будет развиваться город.
 
«Создание этого инвестиционного паспорта внутри мастер-плана позволит дальше принимать решения о комплексном развитии на основании конкретных данных и понимания того, как будет развиваться проект, каким образом будут подведены сети, как будет развиваться инженерная и социальная инфраструктура», — пояснил Алмазов.
 
Как рассказал эксперт, через некоторое время после встречи стало известно, что инициатива поддержана, и вышли поручения президента. Их значение Алмазов объяснил тем, что глава государства следит за развитием городов, а первичная разработка мастер-планов дальневосточных городов проходила при его поддержке. Мастер-планы, по мнению эксперта, создают комфортную городскую среду и развивают облик городов.
 
«Я уверен, что для отрасли, для развития городов и для людей это важный шаг. Поэтому с нетерпением ждем, когда закон будет принят в такой редакции», — подчеркнул Алмазов.
 
Делясь впечатлениями от встречи, эксперт отметил, что президент был погружен в проблематику. По его словам, хотя встреча проходила под камерами, она не превратилась в формат вопросов и ответов — участники из разных отраслей обсуждали разные темы.
 
Согласно поручению президента, правительство Российской Федерации совместно с Государственной Думой Федерального Собрания Российской Федерации должно с учетом ранее данных поручений обеспечить в период осенней сессии 2026 года рассмотрение проекта федерального закона о внесении изменений в законодательство, в том числе о градостроительной деятельности и о стратегическом планировании, связанных с реализацией мастер-планов развития территорий муниципальных образований. Срок исполнения — 30 декабря 2026 года, ответственные — председатель правительства Михаил Мишустин и председатель Государственной Думы Вячеслав Володин.
 
Встреча Путина с представителями сферы планирования городской среды и пространственного развития прошла 10 августа 2026 года во время поездки главы государства в Бурятию. Она состоялась в Бурятском государственном университете имени Доржи Банзарова в Улан-Удэ, где была организована выставка «Дальний Восток — от комфортной городской среды к мастер-плану». Участники обсуждали вопросы градостроительства и обустройства общественных пространств в российских регионах.